建筑能源管理系统

系统简介：

建筑能源管理系统将建筑物或者建筑群内的空调、供热、用电、用水、蒸汽等能源使用状况，实行集中监测、分区分户计量收费、远程控制、能耗分析的节能管理系统，是实现建筑能耗在线监测和动态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。它由各种计量仪表、控制设备、数据采集传输设备、数据储存中心及能源管理软件系统组成。

通过实时的在线监控和分析管理实现以下效果：

1）对建筑的各类各项能耗情况进行监视，对能耗进行各种分析，提高整体管理水平；

2）对各用户用能实行按计量收费，方便物业管理；

3）及时发现能源消耗异常，提高能源管理效率；

4）深入分析能源消耗情况，提高能源管理水平；

5）对设备或系统进行优化控制，提高能源利用效率；

最终目的是降低能源消耗，节省费用，实现建筑节能。

建筑能源管理系统的必要性：

（一）国家、地方、行业的相关法律法规及标准向导

《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015

《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014

《民用建筑节能管理规定》

《民用建筑绿色设计规范》JGJ／T 229-2010

《中华人民共和国节约能源法》

《民用建筑节能条例》国务院令第530号

《公共机构节能条例》国务院令第531号

《国管院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》国发（2007）15号

《关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见》建科[2007]245号

《国务院办公厅关于转发发展改革委住房和城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》国发办（2013）1号

《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》住房城乡建设部2017年2月

（二） 对建设方管理方的好处
（1）对建设方

1. 建立建筑能源管理系统，响应国家节能政策的向导，起到节能先锋示范项目的作用，对项目品牌的宣传有促进影响。

2. 建立建筑能源管理系统，符合《公共建筑节能设计标准》、《绿色建筑评价标准》等标准要求，对项目申报绿色建筑、LEED认证、鲁班奖等有促进作用。

（2）对管理方

3. 对各种能源（水、电、空调等）分类分项采集、存储、管理，实时掌握系统运行情况、及时采取调度措施，使系统尽可能运行在最佳状态，提高能源的利用效率，降低能源开支费用。

4. 减少能源管理环节，优化能源管理流程，建立客观能源消耗评价体系能源管理系统的建设，可实现在信息分析基础上的能源监控和能源管理的流程优化再造，实现能源设备管理、运行管理，有效实施客观的以数据为依据的能源消耗评价体系，计效考核，减少能源管理的成本，提高能源管理的效率，及时了解真实的能耗情况和提出节能降耗的技术和管理措施。

5. 建筑节能的目标是在保证服务品质的基础上降低实际运行过程中的能源消耗。要实现这个目标，需要有准确详细的能源数据作为能耗分析、统计、诊断的基础。没有对实际用能数据真实全面的掌握，就无法科学有据地找到建筑节能的工作方向，进而开展“以用能数据为导向的建筑节能”。

6. 减少能源系统运行管理成本，可实现远程抄表统一监控，简化能源运行管理，减少日常管理的人力投入，节约人力资源成本。

7. 系统可集中抄表，对各用户的空调、水、电等能源集中计量，多用多出、少用少出，按用量收费，提高用户的节能意识。系统可分时段计费、集中打印单据，方便物业管理。